Партийный проект «Школа грамотного потребителя» – один из самых активно реализуемых в Свердловской области. В этом году Председатель регионального общественного совета партпроекта Галина Ивановна Хорошавина совместно со сторонником «Единой России» Светланой Буторовой организовали и провели бесплатные просветительские (трехчасовые!) семинары на тему ЖКХ на площадке Агентства стратегических инициатив «Точка кипения» в Ельцин-центре (запись – в открытом доступе на YouTube). На телевидении обсуждают острые проблемы и дают полезные советы в сфере ЖКХ.
Немногие знают о том, что сегодня закон позволяет вернуть на спецсчет многоквартирного дома до 80% средств, потраченных на энергоэффективный капремонт. Как это сделать и с чего начать, рассказывают эксперты партпроекта.
«Мы не умеем экономить!»
Председатель регионального общественного совета партпроекта «Школа грамотного потребителя» Галина Ивановна Хорошавина:
– Федеральный закон № 261 от 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» давно принят, но мало кто его реализует. А тема эта очень важна. В сфере ЖКХ пропадает впустую огромное количество энергоресурсов, которые могли бы пойти на нужды жителей. Потери несут и жители многоквартирных домов, и бюджет города, области, страны!
17 января 2017 года вышло Постановление Правительства РФ № 18 «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ на проведение капитального ремонта многоквартирных домов», в котором сказано, что если в многоквартирном доме проходит капремонт и благодаря ему повышается класс энергоэффективности дома, то, соблюдая все условия, можно вернуть до 50% затрат обратно на спецсчет многоквартирного дома. А 11 февраля 2019-го опубликовано Постановление Правительства РФ № 114, согласно которому стало возможным вернуть уже до 80% потраченных на капремонт средств.
До сих пор об этих возможностях знают немногие свердловчане. А ведь есть регионы, которые очень активно включились в программу: Калининградская, Воронежская области, Алтайский край. Чем мы хуже?
Наш эксперт сделал расчеты на обычную панельную пятиэтажку 1964 года постройки. Оказалось, что, если поставить систему автоматического регулирования тепла (погодозависимую автоматику), утеплить фасад, цокольные и чердачные перекрытия, заменить оконные рамы на теплопакеты – это позволит снизить энергопотери и в итоге ежегодно сэкономить на оплате услуг ЖКХ один миллион четыре тысячи рублей. Собственники глазам своим не поверили, когда увидели эту цифру! Но данные расчёты были проверены Госкорпорацией Фонда содействия реформированию ЖКХ РФ, которая выносит решение по возмещению части расходов энергоэффективного капремонта, проведенного в многоквартирных домах.
Я всех призываю не оставаться равнодушными к этой теме. Государство идет нам навстречу. В 2019 году на возвращение затрат на энергоэффективный ремонт в бюджете было заложено 858,75 миллиона рублей. Пока эта программа действует, надо в ней участвовать! Многое зависит от самих жителей.
Пять шагов к энергоэффективности
Эксперт Общественной палаты Свердловской области, сторонник «Единой России» Светлана Юрьевна Буторова:
– Ключевые документы в этой теме – Постановление Правительства РФ № 18 от 17 января 2017 года и Постановление Правительства РФ № 114 от 11 февраля 2019-го. Многоквартирным домам, которые провели энергоэффективный ремонт, возможен возврат до 80% суммы денежных средств, израсходованных на энергоэффективный капитальный ремонт, – но не более пяти миллионов рублей.
В программе, которая будет действовать до 2024 года, могут участвовать следующие многоквартирные дома:
- не моложе 5 и не старше 60 лет;
- не являются аварийным и не подлежат сносу;
- в которых обязательно должны быть установлены общедомовые приборы учета отопления, горячего водоснабжения и электричества;
- открыты спецсчета капитального ремонта (вне зависимости от того, кто является его держателем – региональный Фонд капремонта, ТСЖ или управляющая компания);
- работы по энергоэффективному капитальному ремонту в многоквартирном доме были проведены в период с 2017 до 2024 года. Важно знать, что даже если жители не подавали заявку на возврат средств, а энергоэффективный ремонт в доме проведен в период с 1 февраля 2017 года, они могут подать заявку на возврат средств и сегодня.
После того, как жители убедятся, что дом попадает под эти параметры, то необходимо узнать в управляющей компании/ТСЖ:
- тип системы теплоснабжения дома;
- наличие общедомовых приборов учета теплоносителя и электроэнергии;
- характеристики дома в техническом паспорте с изу- чением акта весенне-летнего техосмотра;
Совместно с управляющей компанией/ТСЖ:
- определить, какие работы требуется провести в первую очередь с целью энергоэффективного ремонта. И если есть необходимость, то протестировать свой дом с помощью тепловизора, чтобы отследить основные утечки тепла в доме;
- просчитать стоимость материалов, вид и объемы работ по энергоэффективному капитальному ремонту многоквартирного дома.
Чтобы получить максимум экономии и субсидии, лучше провести ремонт комплексно.
Но комплексный ремонт очень затратный. Однако по закону можно оформить кредит или займ на капитальный ремонт в российских рублях для дома со спецсчетом. А в дальнейшем закон позволяет вернуть проценты по кредиту, но при условии, что кредит взят на срок не более пяти лет и за исключением штрафов и пеней за нарушение условий договора займа или кредитного договора.
После того, как жители убедятся, что дом соответствует всем заявленным параметрам с целью подачи пакета документов для финансовой поддержки от государства и определен вид, объем и стоимость работ, то необходимо провести общедомовое собрание собственников и проголосовать «ЗА» проведение энергоэффективного капремонта не менее 2/3 собственников.
После проведения энергоэффективного капремонта в многоквартирном доме, управляющей компанией/ТСЖ будет сделан анализ по методике расчета энергоэффективности, которая подробно расписана в приложении к Постановлению Правительства РФ № 114 от 11.02.2019 года. Суть: сравниваются показания счетчиков за год до проведения капремонта и через год после, чтобы рассчитать полученный показатель экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов (энергоэффективности). От величины данного показателя зависит размер финансовой поддержки для одного многоквартирного дома, который не может превышать 80% общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту этого многоквартирного дома, но не более 5 миллионов рублей.
То есть между моментом окончания работ и возвратом средств пройдет календарный год.
Класс энергоэффективности дома после ремонта должен повыситься. Всего существует девять энергоэффективных категорий. Наивысший класс энергоэффективности (А++) в Екатеринбурге, по нашим данным, пока присвоен только одному дому в микрорайоне Академический, на улице Вильгельма де Геннина. Большинство же домов в Екатеринбурге относятся к предпоследней категории – F.
Текст и фото: Дарья Кезина
Пролистать свежий номер в электронном виде можно здесь
Архив газеты «Опорный край» смотрите на нашем сайте здесь
