Семинар подготовлен при поддержке Министерства ЖКХ Сахалинской области совместно с объединением управляющих организаций – СРО НП «ЖКХ-Групп».
Спикером выступила Ольга Беленькая – генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп», член комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ, а главное, практикующий юрист в этой области. Она рассказала об актуальных изменениях жилищных норм и их практическом применении управляющими организациями в работе.
Жилищное законодательство развивается очень динамично. Только в 2024 году на федеральном уровне принято 228 нормативных актов, регулирующих жилищные отношения.
В ходе семинара Ольга Сергеевна акцентировала внимание на новых правилах подготовки к отопительному периоду. Так, до 30 апреля 2025 года все управляющие организации обязаны разработать план подготовки к следующему отопительному сезону. Его необходимо полностью выполнить до середины сентября и предоставить комиссии подтверждающие документы.
По итогам проверки комиссия принимает решение о выдаче паспорта готовности дома либо об отказе. Отсутствие такого паспорта, по мнению Минстроя, может считаться грубым нарушением лицензионных требований. Соответствующие поправки планируется внести в законодательство, чтобы ужесточить ответственность управляющих организаций за ненадлежащую подготовку к зиме.
Также теперь инициатор собрания обязан разместить уведомление в ГИС ЖКХ, после чего можно дублировать его другими законными способами. Заочное голосование разрешено только через ГИС ЖКХ или региональную систему (в нашем регионе её пока нет).
Введены новые правила обращения с ТКО: мусоровозы без спутниковой навигации не допускаются к работе. Если регоператор нарушает график вывоза отходов, жильцы вправе требовать снижения платы по новым правилам. Это норма вступит в силу в сентябре.
Отдельно участники обсудили корректировки в налоговом законодательстве, в частности – возникновение обязанности по уплате НДС управляющими организациями и причины этих изменений.
Семинар получился информативным и полезным. В офлайн-формате участвовали представители более 20 компаний, а онлайн к нему подключились специалисты местных администраций и других организаций сферы ЖКХ. В работе также помогали сотрудники министерства ЖКХ и Госжилинспекции Сахалинской области.
