Особое внимание жители многоквартирных домов обратили на вопрос открытия спецсчета по капитальному ремонту. По мнению депутата облсовета, регионального координатора партпроекта «Школа грамотного потребителя» Максима Боева, специальный счет - эффективный инструмент для того, чтобы поддерживать свой дом в должном состоянии и разумно распределять собранные жителями средства на действительно нужные дому работы.
Вторая тема, которая оказалась актуальной – установка умных приборов учета ресурсов. В том числе системы АСКУЭ – автоматизированной системы контроля учета электроэнергии.
Как отметили представители управляющей компании, система АСКУЭ – это важное направление в энергосбережении, в котором уже несколько лет работают специалисты управляющей компании. Подключить систему АСКУЭ можно на любой вид ресурсов – воду, электроэнергию, газ.
Не обошлось и без вопросов о капитальном ремонте и способах накопления средств для проведения работ.
Максим Боев пояснил, что для того, чтобы провести капремонт быстрее и не надеяться на регоператора, необходимо открыть специальный счет для своего дома. Этот способ накопления средств, к тому же, имеет много преимуществ.
- Во-первых, держателем счета становится один из собственников дома. Им можете стать и Вы. Государство сейчас обеспечивает полную безопасность владельцам подобных счетов. Во-вторых, спецсчет достаточно эффективен, если дом большой. Вы можете собирать чуть больше стандартного взноса, решив этот вопрос на общем собрании собственников. Тогда капитальный ремонт будет проведен еще быстрее. Особенно это удобно, если дом старый и ему срочно нужен какой-то конкретный вид работ, например замена прогнившей крыши или протекающие трубы в подвале, - сказал Максим Боев.
Координатор партпроекта также подчеркнул, что в случае со спецсчетом, жители сами могут выбрать подрядчика, который будет проводить работы. К тому же, если жители аккумулируют деньги в «общем котле», то капитальный ремонт в их доме проведут в один прием – это не всегда быстро и качественно. Добиться гарантийного ремонта тоже нужно суметь и, как показывает орловская практика, многие дома к моменту повторного ремонта находятся в плачевном состоянии.
Спецсчет позволяет делать работы поэтапно, ведь снять средства со счета жители могут в любой момент. Например, накопить какую – то сумму и заменить окна в подъезде. По прошествии времени отремонтировать крышу или инженерные сети.
К тому же, сейчас законодательство позволяет провести отдельные виды работ – например, замену лифта, в домах, которые платят региональному оператору. Однако, это тоже многолетняя программа и она не гарантирует, что лифт заменят вовремя. Это та же длинная очередь, как и с домами. На данный момент 100% уверенность в своевременной замене лифта дает только спецсчет.
